Requisitos Generales 

  1. Copia del certificado de libertad y tradición del inmueble o inmuebles objeto de la solicitud, cuya fecha de expedición no sea superior a un mes antes de la fecha de la solicitud. 

  2. El formulario único nacional para la solicitud de licencias debidamente diligenciado por el solicitante.

  3. Copia del documento de identidad del propietario(s).

  4. Poder especial debidamente otorgado, ante notario o juez de la república.

  5. Copia del impuesto predial del último año en relación con el inmueble o inmuebles objeto de la solicitud.

  6. Copia de la carta catastral, plano de la manzana catastral expedido por el Agustin Codazzi.

  7. Copia de la matrícula profesional de los profesionales intervinientes en el trámite de licencia urbanística y copia de las certificaciones que acrediten su experiencia.

  8. Constancia Fotográfica de la Valla sobre la iniciación del tramite.

Licencia de Construcción
De conformidad con lo contemplado en el artículo 2.2.6.1.1.7. del Decreto Nacional 1077 de 2015, modificado por el artículo 4 del Decreto Nacional 1203 de 2017, es la autorización previa para desarrollar edificaciones, áreas de circulación y zonas comunales en uno o varios predios, de conformidad con lo previsto en el Plan de Ordenamiento Territorial, los instrumentos que lo desarrollen y complementen, los Planes Especiales de Manejo y Protección de Bienes de Interés Cultural, y demás normatividad que regule la materia. En las licencias de construcción se concretarán de manera específica los usos, edificabilidad, volumetría, accesibilidad y demás aspectos técnicos aprobados para la respectiva edificación.
 
MODALIDADES: 1. Obra nueva 2. Ampliación 3. Adecuación 4. Modificación 5. Reforzamiento Estructural 6. Cerramiento 7. Reconstrucción 8. Restauración 9. Demolición

+ REQUISITOS 

Todos los documentos deberán  estar rotulados y firmados por los profesionales que suscriben el Formulario Único Nacional, quienes se harán responsables legalmente de la información contenida en ellos.

1. Memoria de los cálculos y diseños  estructurales.

2. Memorias de diseño de los elementos no estructurales.

3. Estudios geotécnicos y de suelos.

4. Planos estructurales del proyecto.

5. Planos Arquitectónicos, elaborado de conformidad con las normas urbanísticas y de edificabilidad vigentes al momento de la solicitud. Los planos arquitectónicos deben contener como mínimo la siguiente información:
a. Localización. b. Plantas. c. Alzados o cortes de la edificación relacionados con la vía pública o privada a escala formal. Cuando el proyecto esté localizado en suelo inclinado, los cortes deberán indicar la inclinación real del terreno. d. Fachadas.
e. Planta de cubiertas. f. Cuadro de áreas.

6. En los eventos en que se requiera la revisión independiente  de diseños estructurales:

a. Memoria de los cálculos y planos estructurales, firmada por el revisor independiente de los diseños estructurales. 
b. Memorial firmado por el revisor independiente de los diseños estructurales, en el que certifique el alcance de la revisión efectuada.

7. Si la solicitud de licencia se presenta ante una autoridad distinta a la que otorgó la licencia original, se adjuntará las licencias anteriores y Planos arquitectónicos, estructurales, estudios de suelos y memorias de cálculo).

8. Cuando se trate de licencias para la ampliación, adecuación, modificación, reforzamiento estructural o demolición de inmuebles sometidos al Régimen de Propiedad Horizontal, copia del acta del órgano competente de administración de la propiedad horizontal o del documento que haga sus veces, según lo disponga el respectivo reglamento de propiedad horizontal vigente, autorizando la ejecución de las obras solicitadas. Estas licencias deberán acoger lo establecido en los respectivos reglamentos.

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